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建筑与房地产业务

?2017-12-09 00:28:55?智文律师

业务范围
房地产律师的业务范围,主要包括以下两个方面:
1.房地产公司法律业务:
房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;
房地产开发项目的法律评估、调查;
房地产开发项目的文件起草、谈判,出具法律意见书;
建设单位的资质审查及建筑施工管理;
商品房的境内外销售;
房地产按揭贷款;
房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;
房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;
房地产公司日常法律事务;
2、房屋买卖法律业务:
律师陪购服务:查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判,协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收
律师代理服务:代理预售商品房的转预售或更名手续;代理房屋入住手续;代理房屋产权登记,过户手续;代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同;代理房屋交易诉讼,仲裁的法律事务;代理二手房交易;代理房屋租赁事宜等。
职能
咨询顾问:提供法律咨询、解答各种疑难问题;
审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;
签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;
签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;
预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;
办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;
办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;
办理入住:办理入住的法律手续;
办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。

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